1991〜2001年築, 専有面積45.86㎡〜65.86㎡の平均販売価格
大阪府
52.2万円/㎡
前年比+12.6%
大阪市淀川区
50.9万円/㎡
前年比-0.2%
シーズ塚本東
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,871万円
51.4万円/㎡
1,744
2,495
3,246
3,998
AI査定結果
推定相場価格
2,871万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,495万円〜3,246万円
44.7万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
シーズ塚本東
2,580万円（46.2万円/㎡）/ 8階 / 55.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,580万円 | 46.2万円 | 8階 | 55.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,480万円 | 44.4万円 | 8階 | 55.86㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | シーズ塚本東 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅6分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/30 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,898万円 | 46.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅8分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.6%上昇、大阪市淀川区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.2%割安です。
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